Thiếu vắng nguồn cung căn hộ officetel tại thị trường TP.HCM

Căn hộ officetel Park View Apartment là sản phẩm “lai” kết hợp những ưu điểm giữa văn phòng và nhà ở ngay trung tâm quận 11. Đây là loại hình căn hộ mới mẻ, từ khi xuất hiện tại Việt Nam luôn ghi nhận sức tiêu thụ ấn tượng. Trong bối cảnh thị trường cung không đủ cầu, officetel lại càng được săn đón mạnh và căn hộ Park View quận 11 trở thành căn hộ tiềm năng của giới đầu tư.

 biet-thu-can-ho-100-ty-dat-xat-ra-mieng-1

Khan hiếm nguồn cung

Theo báo cáo mới đây của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trong quý 3/2018 tại TP.HCM, tỷ trọng của officetel trên thị trường rất thấp, chỉ bằng 1% so với loại hình căn hộ truyền thống.

Còn theo thống kê của Jones Lang LaSalle (JLL), tính đến tháng 8/2017, tổng nguồn cung căn hộ officetel tại TP.HCM chỉ có hơn 8.300 sản phẩm. Đây là con số còn rất khiêm tốn so với nhu cầu của thị trường bất động sản sôi động tại một đô thị có sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ.

Với nguồn cung khan hiếm, sức tiêu thụ của loại hình officetel được đánh giá vô cùng khả quan, tỷ lệ tiêu thụ trung bình toàn thị trường đạt trên 85%.

Sự lựa chọn lý tưởng – Hưởng lợi kép, lợi nhuận hấp dẫn

Nhận định về sự thu hút của officetel trên thị trường, một chuyên gia bất động sản lý giải: “Sở dĩ officetel hút khách vì sản phẩm này sở hữu quá nhiều điểm cộng của các loại hình khác khi vừa có thể làm văn phòng thương mại, vừa được lưu trú. Sự hiện đại, linh hoạt trong công năng sử dụng khiến officetel là đích ngắm của nhiều đối tượng bao gồm khách hàng cá nhân, người trẻ start-up, doanh nghiệp vừa và nhỏ lẫn giới đầu tư”.

Với những người trẻ khởi nghiệp và doanh nghiệp vừa, nhỏ, nhu cầu về một không gian làm việc chuyên nghiệp, tiện ích đồng bộ, đa công năng, tiết kiệm chi phí là những lý do chính yếu thúc đẩy việc tìm mua officetel.

Nguồn cung văn phòng không đủ đáp ứng nhu cầu là nguyên nhân khiến cho giá thuê ngày càng đắt đỏ. Chính vì thế, officetel là sự lựa chọn lý tưởng nhất cho người trẻ khởi nghiệp cũng như các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Với giới đầu tư, officetel cũng là một trong những sản phẩm lý tưởng góp phần làm đa dạng danh mục đầu tư cho khách hàng. Loại hình này có đặc điểm diện tích nhỏ, đòi hỏi khoản đầu tư thấp, thu hồi vốn nhanh và thanh khoản cao.

Do khan nguồn cung, các giao dịch thuê/mua officetel ở TP.HCM luôn trong tình trạng sôi động. Nếu sở hữu vị trí vàng hoặc nằm trong khu căn hộ tiện nghi, giá cho thuê còn cao hơn nhiều.

Hiệu suất cho thuê tốt là lý do khiến cho officetel có giá tăng bình quân 20-35% (thậm chí cao hơn, gấp 1,5-2 lần) kể từ khi mở bán đầu tiên đến lúc bàn giao nhà nhưng rất ít người muốn bán lại.

Lợi thế từ vị trí vàng và tiện ích đa dạng

Theo khảo sát, các dự án officetel thường tập trung ở quận 1, quận 11, Phú Nhuận, Tân Bình (khu vực gần sân bay), những nơi quy tụ lượng lớn nhu cầu thuê văn phòng để mở công ty, văn phòng đại diện, cũng như đầy đủ tiện ích sống để lưu trú.

Trong đó, tiềm năng nhất hiện nay phải kể đến khu vực quận 11 đang dẫn đầu về lượng doanh nghiệp vừa và nhỏ đến từ các Hoa Kiều, Việt Kiều cũng như vị trí vàng gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

Bên cạnh vị trí mặt tiền đường Lạc Long Quân sầm uất, dự án căn hộ Park View Apartment còn được tích hợp đầy đủ các tiện ích cơ bản như: khu mua sắm, công viên, phòng gym, spa và hệ thống camera an ninh 24/7, đáp ứng đầy đủ nhu cầu ăn uống, nghỉ ngơi, giải trí, chăm sóc sức khỏe cũng như đảm bảo an toàn tuyệt đối cho đời sống cư dân.

Mỗi căn officetel Park View Apartment đều được bố trí khoa học, thông thoáng, đón trọn được ánh sáng tự nhiên, đem lại một môi trường làm việc hiện đại, chuyên nghiệp cho khách hàng. Với vị trí và tiện ích vượt trội, mức giá 1,2 tỷ/căn của căn hộ Park View quận 11 được đánh giá là rất rẻ so với thị trường, phù hợp cho người trẻ mua để ở hay đầu tư.

tag: du an can ho park view , can ho park view , park view apartment